EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj dvojizbový byt bez balkóna vo vyhľadávanej lokalite v centre mesta Spišská Nová Ves, ul. Gorazdova. Byt v OV je v pôvodnom, udržiavanom stave, podlahová plocha bytu vrátane príslušenstva je 56,39 m2 (plocha bytu 51,49 m2 + plocha dvoch pivníc 4,90 m2), nachádza sa v tehlovom obytnom dome bez výťahu na 2/4 p. s orientáciou na juh. DISPOZÍCIA: Byt je stredový, slnečný a pozostáva z dvoch izieb a príslušenstva, ktoré tvorí: vstupná predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta a dve pivnice situované v suteréne obytného domu. K bytu prináleží spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku v podiele 424/10000. STAV NEHNUTEĽNOSTI: - byt je v pôvodnom, udržiavanom stave, ideálny k rekonštrukcii podľa vlastných predstáv, - pôvodné jadro, - pôvodná elektroinštalácia, - okná: plastové, - dvere: pôvodné, - podlahy: v izbách drevené parkety, zvyšok podláh je pokrytý linoleom s imitáciou plávajúcej podlahy a dlažby. BYTOVÝ DOM: - bytový dom bol daný do užívania v r. 1962, - správu zabezpečuje SVB prostredníctvom Správcovskej firmy, s.r.o., - rekonštrukcia strechy so zateplením (r. 2016), - plastové vchodové dvere a okná na medziposchodí (r. 2009), - oprava podlahy a osadenie keramickej dlažby - pivničné priestory (r. 2009), - inštalácia termoregulačných ventilov na vykurovacích telesách (r. 2008), - hydraulické vyregulovanie vykurovacej sústavy (r. 2006), - ďalšia obnova bytového domu zatiaľ nie je plánovaná, - bytový dom nedisponuje energetickým certifikátom. VÝHODY: - byt je bez ťarchy, kúpou ihneď voľný, - pôvodný stav bytu ideálny k rekonštrukcii podľa vlastných predstáv. MESAČNÉ NÁKLADY: - správca: 145,-€ - elektrina: 14,-€ - plyn: 7,- € - optický kábel UPC. LOKALITA: - bývanie na skok od centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, - tiché prostredie, - parkovanie